11. BOUWMETHODE EN KOSTEN
De bouwmethode is die van onveranderlijke dragers met veranderlijke inbouwpakketten:
- De onveranderlijke dragers van zowel woningen als bedrijven, incl. alle parkeerruimten bestaan uit betonvloeren, -balken en -kolommen van parkeerdekken, zoals die momenteel bij een groot aantal fabrieken in de handel zijn voor E 200,-/m2. Zoals weergegeven op afbeelding 5 staan de kolommen in één richting om de 16.20 meter, en haaks daarop om de 8.10 meter. De verdiepingen zijn voor de gewone lage ruimten 4.00 meter. Voor de hogere ruimten als sporthallen, kerken, bioscopen, moskeeën, theaters e.d. wordt dit 8.00 of 12.00 meter. Standleidingen lopen in het gedeelte van 16.20 x 16.20 meter, waar ook de liften en trappenhuizen zijn geprojecteerd. Deze staan om de 81 meter op de hoeken van elk plein
- De veranderlijke inbouwpakketten bestaan uit complete handelsmodel woningen (richtprijs ong. E 45.000.-) zonder gevels, dakterras of galerij (ong. 5.000.-) die zo op de dragers geplaatst kunnen worden en aangesloten op de hoofdleidingen. De bewoners kunnen voor het handelsmodel woning kiezen, dat door verschillende woningfabrikanten wordt aangeboden. Dit kan worden vergeleken met het fabriceren van auto's en prefab chalets. De stichtingskosten van deze woningen liggen momenteel in Nederland op ong. E 80.000.-, een halvering van de bestaande stichtingskosten voor een woning (E 160.000.-)
- De gevels van de woningen zijn van lichte materialen op houtskeletbouw, die wordt bevestigd op de betonconstructie. De gevelmaterialen zijn licht, zoals tegels, stucwerk, glas, hout- en staalplaten, zonnepanelen o.i.d. Ook de platte en schuine daken zijn gedacht in lichte traditionele materialen
- De fundering moet altijd afgestemd zijn op de lokale grondstructuur. Het totale draagoppervlak is 1 miljoen m2, waardoor bij zeer goede grond (vanaf 5 ton/m2) soms op staal gebouwd kan worden
MAQUETTEFOTO 7
